徐州市泉山区恒天花苑

徐州市恒天花苑小区适老化改造案例

案例概况：

恒天花苑小区位于徐州市泉山区奎山中街，建成于1996年，总占地面积约1.9万平方米，共有12栋住宅楼，建筑面积约7万平方米，共计296户，总人口约1036人。整治改造前，住区内楼前道路多处破损，下水管网淤积不畅，机动车停车位不足且乱停乱放，路灯老旧损坏严重，楼房外墙涂料起皮脱落严重。通过老旧小区整治和适老化改造，使小区环境、功能、品质、服务得到了完善和提升。

改造亮点：

广纳群众意见，合理设计改造方案

结合恒天花苑老小区现场实际情况，针对小区居住宜老、设施为老、活动便老等目标合理设计改造方案。整治前，发动街道办事处、社区居委会、物业公司针对小区适老化改造进行广泛宣传，征求居民意见和建议，将合理化意见和建议纳入设计方案，取得居民对改造的广泛配合和支持。

细致施工，建设符合小区特色的适老住区

实施单位派驻专业技术人员现场指挥施工人员结合小区现场情况，按照居住宜老、设施为老、活动便老等原则进行改造。修缮破坏路面，改造市政管网，因地制宜增建停车位，整治公共绿地，全面清除卫生死角；道路和楼梯间增设、整修节能照明设施，安装符合公安部门规定标准的监控设施，增设无线紧急呼叫系统；调剂现有物业用房，改造配置为养老服务用房；增补适宜老年人活动的露天适老化活动场地，并结合场地实际情况，增设适应老年人需求的休息座椅、健身器材等休闲服务设施；住区道路和建筑物公共区域无障碍化全覆盖，小区主要出入口增设无障碍通道，加装老年人容易记忆的出入引导标识。

推行智慧居家养老管理平台，实施适老化长效管理

小区物业管理公司实施长效物业管理，制定针对小区老年人的服务条款，积极参与社区养老服务，通过本次小区适老改造增设无线紧急呼叫系统，引入市场上先进的智慧居家养老管理平台设备，为小区内65岁以上老人配备一块智能手表，以智能硬件为入口采集老人的安全与健康数据，服务需求数据，通过智慧养老平台实现小区内全覆盖的紧急呼叫与物业呼叫系统联通服务。

各方反馈：

通过老旧小区整治和适老化改造，小区的环境、功能、品质、服务得到了完善和提升。