徐州市鼓楼区祥和小区

徐州市祥和小区适老化住房改造案例

案例概况

祥和小区位于徐州市鼓楼区祥和路，占地约7公顷，始建于1990年代中后期，住户2200户，总人口约为7000人，小区目前拥有社区医院、幼儿园、活动广场等配套服务设施。整治改造前，道路多处破损，绿化略显不足，机动车和非机动车乱停乱放，私搭违建问题突出，环境脏乱差。整治改造后，新增社区居家养老服务用房，増设住宅楼梯间的内侧扶手，配置住宅物业与连通的紧急呼叫设备，改造小区道路、建筑物公共区域无障碍设计，增设有老年人健身器材的户外活动场地，现祥和小区已满足居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老的各项要求，成为适老化典范小区。

改造亮点

大力宣传，积极发动群众参与和支持

适老住区改造工作涉及到小区内所有居民，其范围广、难度大、任务重，社区广泛宣传适老住区改造的目的和意义，深入细致地做好相关解释工作，得到居民的理解、支持和配合。改造后，组织业主参与到社区多元化活动中来，使社区内业主真真切切的感受到适老住房改造的益处，提高业主获得感，以群众的口碑推动惠民工程的进度。

精准发力，全方面打造宜居适老住区

小区针对老旧小区私搭乱建多、公共空间不足的问题，圈定重点、精准发力，拆除小区内违建，腾出空间建设社区广场2处。在小区入口处显眼位置布置花坛假山，分隔休息场地与人行道、机动车道；设置特色亭子和台凳，增加景观灯柱，为居民提供舒适、安全的休闲场所。同时，调剂养老服务用房，设有图书阅览室、文化娱乐室等，安装有投影仪等多媒体设施，可满足社区培训、居民学习交流等需要，设置各类娱乐设施和健身器材，方便居民开展室内文体娱乐健身活动，满足居民的不同需求。

实施专业化服务，推进小区长效化管理

为了保证改造后的效果，新引入了物业公司做好小区日常的物业工作，实施小区内房屋公共部位的维护和管理，保证小区的公共秩序、环境卫生和绿化养护。同时，推行“社区党组织、居委会、业主委员会、物业公司”四位一体的社区服务新平台，实现了社区共治、资源共享、责任共担，共同建设幸福宜居家园。

各方反馈

对祥和小区经过适老化改造后，原来的老旧小区旧貌换新颜，各种适老化服务和设施一应俱全，为老年人带来切切实实地利益，获得业主们广泛好评。基层政府工作人员和设计方以人民群众利益为出发点，确保改造过程中施工质量过关，打造保民生的精品工程，在社会上获得广泛反响。