南京市雨花台区建宁一村小区

南京市建宁一村适老化改造案例

案例概况
         建宁一村小区位于205国道与绕城公路之间，包含4栋多层住宅，总建筑面积为2.65万平方米，现有居民 350 户共 1120 人，其中老年人口 305 人。该小区建成于 19 世纪 80 年代，原为南京第一建材厂的职工用房，在企业破产后由古遗井社区接管。30 多年来，小区内住户年龄逐渐增长，老人变为了小区的主要人群，为改善居民生活环境，提升小区适老性，该项目进行了如下整治内容：配置养老用房、增加安防设施、增补露天养老服务活动场地、提供物业服务、无障碍化改造、环境整洁等。

改造亮点
         多方筹资全员参与，共同打造宜居示范小区
         建宁一村小区适老化改造工程总投资 660 万元，所需资金由区财政、街道共同投资，省财政给予一定的奖补。多方共同出资，打造精品宜居工程。改造前，公示设计方案及改造后的效果图，街道及社区积极宣扬改造工程的益处，同时广泛征求居民的意见与建议，使改造工程更切合实际，充分保障居民的利益。改造中，设置居民接待室，遇到问题及时沟通协调，同时设置材料展示区，全程接受居民监督，营造全民积极参与的良好氛围。改造后，组织业主投票选举南京市老旧小区十佳整治项目，进一步提升小区知名度，提高业主“幸福感”。
          合理规划设计，保障老人活动需要
         小区的改造实施方案以一切从服从老百姓的生活为出发点，以适老化原则为导向。小区大门改造实现“人车分流”，入户门厅增设单元防盗门和门禁系统，更新老化线路，加大住户安全系数。同时，突出适老化改造，在公共区域增加坡道；为保障小区内老人日常休闲活动需要，增设居家养老服务用房；对平房住户区域拆迁后，投资 500 万元重新打造了绿地休闲公园，园区内的人行步道、休闲凉亭、公共座椅、体育健身器材成为老人们露天养老服务活动场地，为老年人更好地服务。
          发挥主观能动性，引入物业长效管理
          改造完成后，引入“联兴物业”进行专业化的长效管理，以西善桥街道为核心，党员为主要力量，深入居民群众，充分发挥主观能动性，积极协调，注重管理，为居民的生活利益提供切实有效的保障。

各方反馈 
         小区出新获得大家一致好评，同时建宁一村申请评南京市老旧小区整治十佳项目。