南京市雨花台区郁金香花苑小区

南京市郁金香花苑小区适老化改造案例

案例概况

郁金香花苑小区位于南京市雨花台区软件大道3号，建成于1998年，建筑面积约10.6万平方米，有26幢居民住宅楼，总住户1300户。该小区本体条件较好，基础设施较为完善，出入口有行车道闸，有较大的活动场地，但存在设施老旧、停车无序、缺少适老化设施的问题。因此，该小区重新规划，对出入口进行“人车分流”，修补破损道路，重新划定停车位，增设养老服务用房、室外老年人活动场地、休闲凉亭、石材座凳、扶手栏杆等适老化设施。经过改造后，该小区管理有序、环境优美，更加适合老年人居住。

改造亮点

贴民意顺民心，和群众共同参与

大力向业主宣传小区适老化改造的益处，倾听业主心声，落实整改措施，使适老化改造更加贴近民意、顺应民心，同时提高居民参与热情。改造过程中，重视与业主的交流沟通，通过设置居民意见箱，建立良好的沟通渠道，随时接受监督和反馈。改造后，组织人员发放意见表，征询小区居民对改造的综合评价，力求做到业主基本满意。

改造实施方案严格遵守适老性准则

小区大门改造实现“人车分流”，入户门厅增设单元防盗门和门禁系统，铺设行人通道和优化小区园路，增设太阳能路灯，对扶手及栏杆进行翻新或改造。小区主、次入口、主及次道路和宅间道路合理设置高清监控探头，物业值班室安装高清、全覆盖的监控显示屏、数据设备及管理终端，提升居民居住安全指数。小区增设居家养老服务用房，为居民提供休闲娱乐场地和助老服务，根据居民意向和传统生活方式，增设和改造室外老年人活动场地、休闲凉亭和石材座凳。

将党建思想融入物业管理，实施长效管理

结合工作实际，立足党建引领，积极推进成立该小区物业管理委员会，以社区党支部为核心，以居民楼栋长为重要力量，以物业公司的优质、便捷、细致的服务为标准，深入居民群众，积极发挥疏导、协调、服务作用，打造最具幸福感、获得感的宜居适老小区。

各方反馈

通过一系列适老化改造措施，郁金香花苑小区已经成为环境优美、规范有序、文明和谐的宜居示范精品住区。