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南京市浦口区白马湖山庄小区

时间:2018-01-29    点击量:1481次

城市:南京

实施年份:2017年

项目地址:南京市浦口区象山路9号

申报单位:南京市住房保障和房产局

实施单位:南京市浦口区人民政府江浦街道办事处

物管单位:南京瀚涛物业管理有限公司

养老机构:

建筑面积:53000平方米

投资总额:3215万元

惠及户数:380户

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南京市白马湖小区适老化改造案例

案例概况

江浦街道白马湖山庄建成于2004年,位于象山路西侧;北侧为钱塘望景花园,南侧为碧云山庄。山庄共有25栋单体住宅楼,3栋公建,住宅楼为多层,总建筑面积达5.3万平方米。本次改造惠及380户,其中老年人口约305人。由于年代较久,小区整体环境、安全设施、公共设施设备、建筑物内外等方面均出现严重的老化破损状况。2017年经浦口区政府批准,白马湖山庄小区被列入浦口区老旧小区综合整治计划,同年被列入省级既有住区适老化改造示范项目。整治改造前,小区内公共设施老化破损严重,机动车和非机动车乱停乱放,路面破损不平,缺乏活动空间,环境卫生脏乱差。通过征集民意、环境整治、硬件提档、综合改造,白马湖山庄已成功改造为环境好、设施好、服务好的宜老宜居住区。


改造亮点:

群策群力完成调整方案,重点突出民主整治

自小区整治项目开展之初,街道和社区先后召开多次居民座谈会,广泛征集小区居民的切身需求和意见建议,并将整理后的居民诉求反馈至设计单位。设计单位出具初稿后,再次分区域召开居民座谈会,邀请设计单位现场答疑并根据居民意见调整方案,直至方案定稿。施工单位进场后,由社区牵头在小区设立若干居民意见征集点,随时收集居民关于小区整治的建议和意见,项目实施全程共收集居民意见320条,采纳意见246条。

严管施工,加强督察,狠抓精细化管理

小区整治项目实施过程中,社区由分管领导带队,安排工作人员联合监理每日在现场不间断巡查,督促施工单位做好道路降尘、安全围挡、警示标志、材料堆放、垃圾清运等现场精细化管理工作。街道多部门共同成立现场检查小组,每周对施工现场管理情况进行督查,发现问题现场要求整改并定期通报整改情况。

全方位立体式整治,打造适老环境

白马湖山庄小区整治项目以便捷居民出行系统、提升小区环境舒适度、重塑健身游园空间、提升居民幸福指数为目标,整治项目对建筑物屋面外立面及内楼道整治、排水系统雨污分流、照明监控等电气设施设备、道路整治、景观绿化以及配套设施等进行了全方位立体式改造,整治范围涉及全部公共区域。目前小区整体样貌焕然一新,道路干净整洁,绿化带美观大气,居民健身活动场所合理实用,获得居民的一致好评。同步实施的适老化改造内容被列入省级适老住区奖补范围。

规范选聘流程,建立管理机制,实现长效管理

整治工程完工后,为做好长效管理,社区牵头召开多次居民座谈会,研讨后续物业管理方案。根据居民意见汇总结果,决定由小区管委会牵头,公开招聘物业企业。从发布招聘公告、物业企业报名到多轮筛选、召开全体业主大会进行投票表决,白马湖山庄通过规范化的物业企业招聘流程,成功选聘了新的物业企业,建立了稳定有序、居民认同度高的物业管理机制。

各方反馈:

南京市精细化推进办开展了“美丽南京”我来选——南京市精细化建设管理项目推选活动,浦口区白马湖山庄小区整治工程荣获最佳组织奖。


(100字内)

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