南京市浦口区城南新村小区二、三期

南京市浦口区城南新村适老化改造案例

案例概况：

浦口区城南新村小区坐落于南京市浦口区新浦路168号，房屋建于2005年左右，建筑面积9.6万平方米，32幢共1064套房屋。整治改造前，该小区出入口门卫立面破损严重，没有封闭管理式大门，小区内部监控不完善，单元门长期敞开，内部路灯、庭院灯多有损坏，活动场地设备老旧，绿化单薄，露土严重。通过整治改造，小区内道路通畅，环境宜人，并增加老年人的活动场所，设置无障碍坡道，增设临时休息座椅，方便老人出行和休息。

改造亮点：

明确整治目的，切实落实便民惠民原则

城南新村小区坚持整治前“问需于民”、整治中“问计于民”、整治后“问评于民”的群众参与原则。一方面，全面推进老旧小区整治进度，大力宣传老旧小区整治的重要意义；另一方面，积极优化老旧小区整治民意征求标准，在小区居民支持率达90%以上启动实施，将群众工作贯穿老旧小区整治全过程，通过组织召开居民座谈会、设置居民意见征集点、选聘业主督促员等多种形式广泛征集小区居民建议和意见，引导群众全程参与，积极评定、反馈质量和效果，确保整治符合民意。

明确整治思路，全方位满足百姓需求

城南新村小区为安置房小区，由于年代久远，房屋主体和基础设施陈旧老化。现居户老年人较多，为进一步落实、推进这一民生工程，小区充分了解老百姓需求，一切以老百姓的生活为出发点，分别从增加安全设施、增补露天适老化活动场所、进行无障碍改造、提供物业服务和综合环境整治等五个方面作出优化。

健全管理机制，实现改造后的的长效管理

该小区在实行整治改造以后，为建立健全物业管理机制，选聘南京江畔丽城物业管理有限公司作为物业管理单位，进一步提升小区现有物业服务水平，使之达到标准化物业管理要求，并要求整治后的小区达到浦口区物业管理标准化建设B类以上标准，确保整治后的小区有人管、管的好。

各方反馈：

整治后小区基本达到便捷、有序、景美、安全、宜居的效果，小区居民满意度得到很大程度的提升。