南京市雨花台区普德村132号小区

南京市普德村132号小区适老化改造案例

案例概况

普德村132号小区位于南京市雨花台区普德村132号，建成于上世纪80年代，建筑面积约2.4万平方米，10幢居民住宅楼，居住总住户288户，699人，其中老年人有206人。改造前，小区安防薄弱，缺少车行道闸、出入管理系统和监控系统，屋面墙面现状较差，局部墙面脱落、破损，部分道路破损严重，缺少正规的物业管理。改造后，小区安全有序、环境优美，并且新增了扶手等无障碍设施和通道，扩建老年人活动广场，让老年人生活的更安心、更舒心。

改造亮点

接受群众监督与反馈，实现人人参与

改造前广泛征求改造意见和建议，宣传适老化改造的益处，使惠民工程更加贴近民意、顺应民心。改造过程中，加强与业主的交流沟通，对业主的合理建议积极听取并采纳。改造后，组织人员发放意见表，征询小区居民对改造的综合评价。

以服务百姓为出发点，合理布局设计

根据小区实际情况，在小区内所有住宅楼入口处增设门禁管理，杜绝非本小区住户自由进出住宅楼，保障居民人身安全。在不影响交通的前提下，对南侧出入口增设出入管理系统，增加居民安全感。修缮所有出入口门房、整理出入口环境，保持整洁、美观，清理出入口杂物，保证出行畅通。利用小区入口西侧空地增添活动广场，利用小区两侧空地打造户外健身休闲步道环线，并在健身步道沿线布置休憩平台，满足老年人日常休闲活动需求，增加老年人生活幸福感。

立足党建引领，规范社区和物业管理

结合工作实际，立足党建引领，积极推进和成立该小区物业管理委员会，以社区党支部为核心，以居民楼栋长为重要力量，引入物业公司，以物业公司的优质、便捷、细致的服务为标准，深入居民群众，积极发挥疏导、协调、服务作用。在小区主入口西侧新建物业服务用房，并重新布置功能，落实标准化服务，建立严格的物业管理制度，保证小区内环境、公共设施的日常保养与维护；延伸居家养老服务，真正体现社区化养老服务优势，为老年人社区生活提供便利，提升老年人生活幸福感。

各方反馈：

通过适老化改造，普德村132号小区已经成为环境优美、规范有序、文明和谐的宜居示范精品住区和市级老旧小区整治示范精品住区。