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南京市溧水区安居苑小区

时间:2018-01-31    点击量:666次

城市:南京

实施年份:2017年

项目地址:南京市溧水区珍珠南路77号

申报单位:南京市住房保障和房产局

实施单位:溧水区人民政府永阳街道办事处

物管单位:南京市永阳物业管理服务有限公司

养老机构:南京市悦心居家养老服务中心

建筑面积:111600平方米

投资总额:2322万元

惠及户数:1151户

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南京市安居苑小区

案例概况
          安居苑小区位于南京市溧水区南部新城珍珠南路77号,东至淮源街,南至秀园路,西至珍珠南路,北至三元新村,交通十分便利。小区内占地 8057 万平方米,总建筑面积 11.16 万平方米,本次改造惠及户数1151户,共3761人,其中老年人口1256人。整治改造前,小区内部基础设施老化严重,缺少明确的养老服务用房,原有休闲场地破坏严重,已不能满足老年人的生活需求。其他配套设施,如垃圾桶、宣传栏、单元门禁等,都较为缺乏。通过本次改造,使住区居住环境、活动空间、养老设施等明显改善,有效提高了住区老年人的满意度和幸福感,得到居民的一致认可和高度赞扬。


改造亮点

          建立健全沟通协调联动机制,提高相关人员执行力

          一是利用好溧水区老旧小区改造工作领导小组,发挥好区、街道和社区三级联动机制,管线单位联络制度优势,通过每月例会、工作群等及时沟通和反馈工作进度,协调解决存在问题;二是各管线单位安排专人(联络员)跟进项目,专人专事,降低沟通成本;三是召开了多次老旧小区改造工作交流协调会,组织各城区老旧小区改造负责人及相关人员与社区、设计、施工单位沟通交流改造工作。将适老化改造贯穿全过程,充分调动群众参与热情首先,依托街道实施、社区引导,全程跟踪,充分利用社区现有的“网格化”管理机制,由社区负责组织开展各种前期摸底、中期配合和后期验收、管理工作;其次,积极利用好各小区业委会或管委会的力量,以“群众发动群众”,通过居民来发动宣传和做居民思想工作推动改造,实现共同缔造。对于在改造过程中遇到的资金、人力等各种困难,取得区政府大力支持,由区政府、街道按照 1:1 比例投入。设立评议会、听证会和协调会三个议事制度,具体来说就是“工作方案好不好,评议会上评一评”、“资金使用对不对,听证会上辩一辩”、“遇到难题要解决,协调会上谈一谈”。
          通过搭建多元主体共同参与的议事平台,以问题为导向,找准问题,寻对方向,方便居民,使各项工作的开展更顺民意,更接地气,更得人心。
           以专业力量为指导,助力居民“共同参与,长效管理”
           老旧小区的项目整治及后期管理具有一定的专业性,为深化居民“共同参与”,确保整治品质,建立健全一次改造、长期保持的管理机制。溧水区房产局根据小区的具体情况,为小区在改造过程中改造设计方案、施工过程检查、竣工验收等方面提供专业意见,同时指导小区建立建全长效管理机制,协助小区完善管理规约、自治机构管理规程,物业长效管理方案。通过物业入驻工作,不但为小区整治和管理提供了专业支撑,也把物业管理、服务的理念渗透到居民中。
此外,为科学指导安居苑小区适老化改造内容、流程及规范相应的技术要求,委托设计单位结合溧水区实际,详细设计适合老年人生活、出行等项目方案。为推进安居苑小区适老化改造工作提供科学、合理、具有可操作性的管理和建设实施的依据。

           加大宣传力度,充分展示溧水区老旧小区整治的成果
           制定全年宣传计划,充分利用媒介载体,如电视、广播、网络平台、报纸、板报、标语等,进行多角度、深层次、立体化宣传,通过传达老旧小区整治思路,公布整治工作进度,宣传整治期间发生的先进事迹等,强化“共同缔造”理念,树立引导力,在全区形成领导重视、社会联动、群众参与浓厚氛围。
           整治与拆除“违建”相结合,以改促拆,缓解拆违压力
           老旧小区整治过程中,违章搭建问题的处理是难点工作,也是影响小区整治“共同缔造”成功与否的关键。在整治工作中,针对此问题,溧水区成立了老旧小区整治工作小组,专门针对小区违建进行分类区别,对于严重影响公共利益、侵占公共空间、存在安全隐患的违建开展拆除工作,待违建拆除完毕后再实施整治;对于小区环境、空间影响较小的违章搭建,以劝说、动员为主,结合小区实际和业主意愿,结合小区整治予以拆除或归整。此外,整治过程中充分考虑小区居民基于违章搭建的合理诉求,同时结合小区整治解决和完善小区停车、屋顶漏水等问题综合施策。

各方反馈
           通过改造,让老旧小区告别了“脏、乱、差”,通过 “适老化改造”完善了各项功能设施,大幅提高提升居民的生活幸福感。




(100字内)

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