南京市栖霞区省电建宿舍小区

南京市省电建宿舍小区适老化改造案例

案例概况：

省电建宿舍小区位于栖霞区迈皋桥电建路8号，建于1984年，共有14幢房屋，600户居民，建筑面积约5.2万平方米。原先一直由单位家委会代管，只负责生活垃圾清运，居民迫切想要解决小区环境脏、乱、差等问题。小区整治改造后，引进物业公司开展全天候、封闭式物业管理服务。街道、社区结合“适老化”改造，加大资金投入，增加智能化设施，包括停车管理、充电车棚、住宅报警装置、防盗装置等其他便民设施，全力打造人居环境优美、人文气息浓厚、智能低碳的宜居小区。

改造亮点：

多渠道宣传落实，使改造工作深入人心

为了整治改造工作有序开展，社区成立了由社区书记担任组长，社区工作人员为组员的工作领导小组，把改造工作纳入到了重要工作议事日程中。同时，通过宣传橱窗、电子屏、横幅、一封信、各种文化活动等，多途径、多渠道的把改造工作思路带到社区居民中，使小区改造工作深入民心，社区上下群策群力，共同推进改造工作。

多举措服务老人，共同打造宜居新小区

适宜养老住区改造是打造“生态、宜居、乐业”新迈皋桥的重要内容，街道软硬件并举，逐步实现比较完善的适老住区建设标准体系：休闲广场升级、健身路面出新；新增安防设施、消防标识；无障碍化改造、新增楼栋爱心座椅；楼宇外立面修整、道路修补等。给广大老年人提供健康舒适的居住环境和实用便捷的养老服务。

加强党建与物业的融合，实现“红色物业”

2017年开始，迈皋桥街道已以“红色物业”为引领，加强党建与物业、社区与物业的深度融合，实现政府力量和市场机制的高效互补。合班村社区党委将充分发挥基层党建的引领示范作用，以小区党员为骨干，形成联系服务群众的有力队伍，以为小区提供精准贴心的适老化服务服务为抓手，把小区物业打造成党的工作队，整合居委会、管委会、物业公司等多方力量，形成信息和资源共享机制，提供便捷高效的物业服务，用优质服务赢得小区居民的认可，从而同营造完善、温馨、文明的现代迈皋桥。

各方反馈：

2017年，小区先后获评南京市总工会“工人先锋号”、南京市物业管理治安秩序“优秀小区”、南京市城市治理“示范单元”。