泰州市姜堰区康华新村

泰州市康华新村小区适老化改造案例

案例概况：

康华新村小区建成于1996年，占地面积60亩，建筑面积7万平方米，建有多层住宅31幢，住户882户，人口2530人，其中老年人口628人。小区由于建成年代较早，配套功能不全，缺少日常的维护管理，部分房屋存在一定程度的屋顶渗漏、外立面粉刷层脱落、公共楼道破旧等现象。小区内道路狭窄且部分破损、雨污合流且管径偏小、照明技防设施不足、杆线林立、网线密布、健身娱乐场地破旧、停车场地不足、绿化品位较低，直接影响了小区居民的日常生活。改造后，小区基础设施得到修缮和养护，环境得到优化，并增设助医室、助餐室、棋牌室、影音室、活动室、阅读室等服务用房，进行适老化改造，以便老年人活动，康华小区已经成为适老化示范小区。

改造亮点：

新增露天活动场地

通过改造小区的中心游园，形成约3000平方米的适宜老年人活动的露天适老化活动场地。游园的两个主出入口都按照无障碍设计规范要求改造，方便老年人出入。游园内景观绿化进行重新设计改造，在提升游园档次的同时，也给老年人带来更好的大自然感受。根据游园原有状况，将利用价值较大的原有景观亭廊予以保留并进行维修出新，对内部进行适当改造，以便老年人活动。

建筑物出入口无障碍化改造

建筑物出入口都按无障碍设计规范进行改造，针对车棚室内外高差较大的情况，在车棚门前浇筑斜坡，在康华社区居委会门前走廊边及公共厕所门前各增设一个室外轮椅坡道，方便小区内坐轮椅的老年人进出居委会及公共厕所。

完善服务设施

针对老年人需求、特点、兴趣等方面的差异，将养老服务用房分为助医室、助餐室、棋牌室、影音室、活动室、阅读室等几个区域，每个房间配置相应的服务设施供老年人使用，并引进物业公司进行日常管理。

新建监控系统

康华新村原先只有零星的几个监控，且设备老化、视角狭窄、损坏较多，已不能满足监控的规定标准及小区实际需求。本次改造在小区内安装符合公安部门规定标准的监控设施，实现全天候360°无死角监控，并在西南门原城东派出所值班亭内新建一间专用监控机房。

整治小区环境

小区原有路面都是水泥路面，年久失修、破损严重，根据小区道路现状，通过对小区内主次干道进行拓宽改造，形成道路交通环网，采取人车分流，为行人尤其是老年人出行方便；为了降低车辆出入声音对居民尤其是老年人睡眠的影响，小区尽量采用低噪路面，主干道采用沥青砼材料摊铺并设置限速标识和路面减速设施。通过以上措施，确保改造后道路平整通畅、无坑洼积水。

各方反馈：

根据广泛的民意调查，本次适老化改造获得当地群众的一致好评。