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常州市天宁区朝阳四村(北区)

时间:2018-06-27    点击量:668次

城市:常州

实施年份:2017年

项目地址:常州市天宁区光华东路151号朝阳四村(北区)

申报单位:常州市天宁区房产管理局

实施单位:江苏家宇建筑安装工程有限公司、常州金峰市政工程有限公司、江苏东厦建设工程有限公司、江苏伟泽建设有限公司、江苏凯业建设工程有限公司

物管单位:江苏德和行物业服务有限公司

养老机构:

建筑面积:42100平方米

投资总额:450万元

惠及户数:626户

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常州市朝阳四村北区适老化改造案例

案例概况
朝阳四村北区位于常州市天宁区光华路北侧,是建造于八十年代的老小区,建筑面积 4.21 万平方米,21幢房屋,47个单元,626户,1384人,其中60岁以上老人占总人数的27.8%。整治改造前,朝阳四村北区内部机动车和非机动车乱停乱放、私搭乱接充电现象严重;基础设施破损道路多处破损,绿化空秃。项目以“居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老”为标准,对小区内“公共环境、配套设施、服务体系以及符合条件老年人家庭住宅”四大板块进行适老化改造和提升,朝阳四村北区已经成为环境优美、规范有序、文明和谐的适老宜居示范精品住区。


改造亮点
社区牵头,打造一个老年活动中心
该小区按照省条例要求配置了 140 平方米的养老服务中心,一是对老年人活动站进行改造,包含外墙粉刷美化和内部硬件设施完善,小区居民在空闲之余可以进行棋牌、球类、茶话会等娱乐活动;二是对居家养老服务站进行了改造,包含无障碍坡道设置和内部设施配置,同时提供日间照料、助餐服务、居家服务、助浴助急等养老服务。居家养老服务站内设有健康生活宣传板面,印有各类健康素养知识,配有视频播放器,由社区健康教育人员进行专职管理,由卫生服务中心定期举办健康知识讲座,指导居民如何防病养生、合理膳食,普及各类健康知识。
业主参与,建设安全、智能、美丽的宜居环境
让小区业主精心打造自己的家园,是此次改造的重点,街道、社区通过入户走访,召开协调会,业主参与的方式,充分征询了业主意见,通过数十次小区改造方案的修改,最终确定了实施改造方案的内容。实行主干道人车分流,对小区人行道进行修整;对小区每个单元的防盗门进行整修和智能锁软件升级;对涉及到住户改造的单元楼道进行粉刷、增加楼梯扶手;实施小区照明亮化,小区道路、单元入口、公共楼梯、活动场地的照明,以满足老年人的需求,以及节能环保要求。新增小区绿化面积 800 平方米,在原有绿化的基础上补种桂花、茶花等一批适宜老年人的观赏类植物。在小区内人行道板增设 100 多个“一米花坛”,并交由小区业主自愿认养,既有益于老年人的身心健康,又提高了群众参与社区治理的积极性。
为防止老人在家中发生紧急的意外情况,为小区 260 户老人安装了“一键通”呼叫器。同时充分利用科技手段和技术平台,通过政府购买服务的方式,与椿熙堂、康美健康云协同合作,为 300位老人发放了智慧医养居家设备,为老年人建立健康档案,随时跟踪指导及康复护理,提供助餐、家政、助浴助急等养老服务,实现“互联网 + 医疗”的养老服务模式,真正实现“智慧医养”。
融入传统,增补活动场地和器材
小区共增补了老年人露天活动场地 400 平方米,并结合场地情况,扩大老年人活动道路 2000平方米,增加了户外运动器材 21 套,适老运动器材 14 套。为满足老年人健身锻炼、文体活动的需求,建设运动广场、交流广场、树阵广场各一处,小区主干道路增划夜间反光线道,为老年人夜间行走提供了安全保障,对区内道路无障碍化、休憩场所适老化进行彻底改造。为提高小区传统文化,利用小区资源,制作中华孝道文化墙和绘制 24 节气健康步道,一方面通过人文关怀满足老年人的心灵需求,达到心理健康,另一方面24节气也体现了中华民族因时而动,顺应天时的健康生活规律,营造积极向上的健康氛围,营造整个小区积极向上的邻里氛围,提高老年人的身心健康。
公平筛选,改造困难群众居家设施
在对小区整体环境进行适老化改造的同时,针对部分老年人的居住环境也进行了适老化改造。本着公平自愿的原则,经过层层筛选,结合实地考察,最终选取了7户独居、失能、困难老年人家庭,根据老年人的心理生理特点,对他们的住宅进行必要的功能性改造,减少老年人跌倒、失火、触电、中毒等意外事故的发生。
多方聚力,提供物业、医疗、养老服务
朝阳四村北区为 80 年代初的老小区,改造之前未引入市场服务运行机制,由社区代为管理,改造后已引入物业服务企业对小区实行基本物业服务。在提供物业服务的同时,发现在养老建设的过程中,由于老年人遗嘱问题引发的矛盾和纠纷不在少数,因此社区独创,为老年人提供“遗嘱见证”服务,目前成功见证 9 起,提供服务 18 次,接受咨询数十次,及时地解决一些家庭的养老矛盾,避免产生更大的家庭纠纷。遗嘱见证服务不仅保证了老年人家庭的和睦安康,更对社区和谐稳定起了重要作用。
各方反馈
朝阳四村北区适老化改建项目完工后,通过对小区居民的问卷调查,对所改建项目满意度达到98%以上,相比周边小区提升了舒适度、安全度,增加了小区居民的幸福感。该小区作为常州市第一个适老改造项目,被现代快报、扬子经济晚报、常州日报作为小区新型适老改造典型报道,获得 2016 年度江苏省现代民政建设十大创新成果的荣誉。


(100字内)

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